Estimation théorique
Avenue Victor Laloux,37270 Montlouis sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Victor Laloux,37270-Montlouis sur Loire indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.697€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.697€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athée-sur-Cher (37008), comprenant 2725 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.697€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.697€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athée-sur-Cher (37008), comprenant 2725 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-30 | 1 | RUE YVES CHIDAINE | 4 | 87 | 478 | 235000€ | 2701€ |
2019-10-08 | 89 | AV VICTOR LALOUX | 6 | 119 | 1222 | 276000€ | 2319€ |
2020-01-15 | 105 | AV VICTOR LALOUX | 4 | 77 | 1000 | 188400€ | 2447€ |
2021-08-23 | 107 | AV VICTOR LALOUX | 3 | 64 | 1102 | 210000€ | 3281€ |
2020-09-17 | 6213 | CARREFOUR DE LA FOSSE | 2 | 32 | 124 | 35000€ | 1094€ |
2023-03-01 | 119 | AV VICTOR LALOUX | 4 | 62 | 477 | 140000€ | 2258€ |
2022-11-08 | 4 | CHE DES RUISSEAUX | 6 | 143 | 506 | 410800€ | 2873€ |
2019-12-02 | 119 | AV VICTOR LALOUX | 1 | 19 | 427 | 61000€ | 3211€ |
2022-12-02 | 1 | RUE DU CLOS DU HOUX | 6 | 154 | 1152 | 456000€ | 2961€ |
2020-12-22 | 127 | AV VICTOR LALOUX | 3 | 93 | 307 | 193000€ | 2075€ |
2020-10-12 | 14 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 102 | 330 | 235000€ | 2304€ |
2022-12-05 | 36 | ALL DES BREDINS | 3 | 61 | 0 | 192000€ | 3148€ |
2021-09-13 | 10 | RUE LEON BLUM | 5 | 121 | 679 | 275300€ | 2275€ |
2021-01-22 | 10 | RUE DU CLOS DU HOUX | 3 | 101 | 748 | 160000€ | 1584€ |
2019-09-19 | 55 | AV VICTOR LALOUX | 3 | 76 | 734 | 190000€ | 2500€ |
2019-07-05 | 16 | RUE DU CLOS DU HOUX | 4 | 121 | 38 | 315000€ | 2603€ |
2022-01-20 | 36 | AV VICTOR LALOUX | 4 | 69 | 582 | 200000€ | 2899€ |
2019-07-19 | 2 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 89 | 416 | 206450€ | 2320€ |
2020-12-21 | 36 | AV VICTOR LALOUX | 5 | 111 | 676 | 208000€ | 1874€ |
2021-05-04 | 30 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 135 | 977 | 277500€ | 2056€ |
2020-11-10 | 1 | RUE D AZAY | 4 | 75 | 472 | 315000€ | 4200€ |
2021-07-07 | 9 | RUE DU CLOS DU HOUX | 4 | 98 | 334 | 220000€ | 2245€ |
2023-01-20 | 51 | AV VICTOR LALOUX | 5 | 109 | 916 | 229600€ | 2106€ |
2020-01-29 | 32 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 74 | 548 | 190000€ | 2568€ |
2022-08-05 | 7 | ALL DU CHENIN BLANC | 4 | 100 | 433 | 265000€ | 2650€ |
2020-12-03 | 26 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 90 | 526 | 228100€ | 2534€ |
2020-11-04 | 18 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 8 | 203 | 0 | 340000€ | 1675€ |
2022-08-31 | 21 | RUE LEON BLUM | 7 | 124 | 919 | 300000€ | 2419€ |
2021-04-09 | 22 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 87 | 500 | 260000€ | 2989€ |
2022-02-28 | 4 | ALL MARTIN LUTHER KING | 5 | 110 | 390 | 252000€ | 2291€ |
2019-06-26 | 28 | AV VICTOR LALOUX | 4 | 108 | 709 | 245000€ | 2269€ |
2019-07-16 | 72 | RUE MADELEINE VERNET | 5 | 119 | 1619 | 325000€ | 2731€ |
2020-12-14 | 44 | RUE MADELEINE VERNET | 5 | 106 | 869 | 279000€ | 2632€ |
2020-12-14 | 20 | RUE DU CLOS DU HOUX | 6 | 100 | 691 | 252000€ | 2520€ |
2021-08-16 | 25 | RUE LEON BLUM | 5 | 107 | 510 | 321450€ | 3004€ |
2023-03-27 | 25 | RUE LEON BLUM | 5 | 107 | 510 | 338840€ | 3167€ |
2023-05-23 | 43 | AV VICTOR LALOUX | 5 | 117 | 579 | 288225€ | 2463€ |
2021-02-18 | 38 | RUE MADELEINE VERNET | 4 | 110 | 542 | 280000€ | 2545€ |
2023-03-08 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 86 | 796 | 235000€ | 2733€ |
2022-07-08 | 2 | ALL MARTIN LUTHER KING | 6 | 121 | 370 | 283270€ | 2341€ |
2021-11-08 | 43 | AV VICTOR LALOUX | 2 | 98 | 781 | 230858€ | 2356€ |
2023-03-27 | 1 | ALL MARTIN LUTHER KING | 5 | 103 | 345 | 260000€ | 2524€ |
2019-09-02 | 44 | RUE LEON BLUM | 5 | 107 | 518 | 301000€ | 2813€ |
2023-05-24 | 230 | LE HAUT DES BREDINS | 5 | 86 | 664 | 270000€ | 3140€ |
2021-04-27 | 77 | RUE MADELEINE VERNET | 4 | 90 | 0 | 230000€ | 2556€ |
2020-08-28 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 528 | 229350€ | 2548€ |
2021-10-18 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 528 | 245000€ | 2722€ |
2021-03-17 | 1 | RUE RENE CASSIN | 3 | 64 | 0 | 169000€ | 2641€ |
2019-12-09 | 11 | RUE RENE CASSIN | 3 | 64 | 0 | 148500€ | 2320€ |
2021-02-17 | 3 | RUE RENE CASSIN | 4 | 82 | 0 | 165000€ | 2012€ |
2020-10-19 | 5 | RUE RENE CASSIN | 3 | 64 | 0 | 155000€ | 2422€ |
2020-06-22 | 9 | RUE RENE CASSIN | 3 | 64 | 0 | 164960€ | 2578€ |
2019-07-01 | 63 | RUE MADELEINE VERNET | 2 | 59 | 552 | 179330€ | 3039€ |
2021-04-13 | 65 | RUE MADELEINE VERNET | 3 | 59 | 632 | 210000€ | 3559€ |
2023-04-26 | 2 | ALL DU CORMIER | 3 | 81 | 439 | 279386€ | 3449€ |
2021-06-16 | 2 | ALL DU CORMIER | 3 | 81 | 439 | 299000€ | 3691€ |
2020-05-19 | 23 | RUE DU CLOS DU HOUX | 1 | 20 | 262 | 115500€ | 5775€ |
2019-08-09 | 13 | RUE D AZAY | 9 | 159 | 480 | 346000€ | 2176€ |
2021-08-10 | 13 | RUE D AZAY | 9 | 159 | 480 | 475000€ | 2987€ |
2019-11-28 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 71 | 636 | 170000€ | 2394€ |
2021-01-28 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 57 | 520 | 136600€ | 2396€ |
2020-08-12 | 75 | RUE MADELEINE VERNET | 5 | 200 | 2234 | 426750€ | 2134€ |
2022-02-04 | 2 | RUE RENE CASSIN | 6 | 144 | 399 | 305000€ | 2118€ |
2020-06-18 | 33 | AV VICTOR LALOUX | 4 | 71 | 756 | 163000€ | 2296€ |
2021-08-10 | 16 | AV VICTOR LALOUX | 4 | 70 | 616 | 175000€ | 2500€ |
2020-05-25 | 10 | RUE DE VELAUGER | 4 | 86 | 311 | 220000€ | 2558€ |
2021-05-10 | 11 | RUE DES RENARDIERES | 4 | 84 | 385 | 230700€ | 2746€ |
2019-08-27 | 15 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 89 | 0 | 170000€ | 1910€ |
2019-10-21 | 30 | RUE ANDRE MALRAUX | 6 | 110 | 0 | 200000€ | 1818€ |
2022-04-11 | 42 | RUE ANDRE MALRAUX | 6 | 110 | 0 | 216600€ | 1969€ |
2022-04-11 | 5 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 84 | 0 | 220085€ | 2620€ |
2022-12-29 | 9 | RUE DES RENARDIERES | 4 | 105 | 486 | 264500€ | 2519€ |
2020-05-18 | 22 | RUE D AZAY | 3 | 45 | 0 | 124000€ | 2756€ |
2022-10-13 | 5 | RUE DU QUATRE AOUT 1789 | 5 | 107 | 564 | 260000€ | 2430€ |
2020-11-18 | 12 | AV VICTOR LALOUX | 4 | 114 | 640 | 175000€ | 1535€ |
2020-09-25 | 21 | RUE RONSARD | 7 | 156 | 1001 | 257000€ | 1647€ |
2021-05-17 | 4 | CHE DES TAILLES | 5 | 134 | 267 | 143618€ | 1072€ |
2022-08-24 | 24 | RUE RONSARD | 3 | 60 | 429 | 204000€ | 3400€ |
2020-08-14 | 28 | RUE D AZAY | 3 | 66 | 344 | 120000€ | 1818€ |
2021-10-08 | 26 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 85 | 907 | 222000€ | 2612€ |
2020-11-13 | 17 | RUE RONSARD | 5 | 97 | 806 | 299000€ | 3082€ |
2022-02-08 | 15 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 71 | 774 | 170000€ | 2394€ |
2023-02-01 | 32 | RUE RONSARD | 4 | 73 | 538 | 212500€ | 2911€ |
2021-04-20 | 1 | RUE DES RENARDIERES | 2 | 126 | 501 | 253500€ | 2012€ |
2022-09-26 | 37 | RUE DU CLOS DU HOUX | 4 | 85 | 976 | 279000€ | 3282€ |
2022-09-08 | 22 | RUE MADELEINE VERNET | 4 | 118 | 1239 | 349000€ | 2958€ |
2021-10-29 | 28 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 85 | 786 | 240000€ | 2824€ |
2022-12-27 | 36 | RUE RONSARD | 5 | 94 | 834 | 245000€ | 2606€ |
2021-04-29 | 39 | RUE RONSARD | 4 | 108 | 555 | 265000€ | 2454€ |
2019-09-13 | 21 | RUE MADELEINE VERNET | 6 | 180 | 1000 | 494000€ | 2744€ |
2020-05-27 | 6 | RUE DU GRAND CARROI | 3 | 79 | 453 | 184000€ | 2329€ |
2022-01-20 | 41 | RUE RONSARD | 5 | 85 | 610 | 213333€ | 2510€ |
2019-10-28 | 825 | MONTAIGU | 2 | 50 | 234 | 85000€ | 1700€ |
2020-01-31 | 3 | CHE DE MONTAIGU | 4 | 103 | 361 | 114700€ | 1114€ |
2020-09-21 | 7 | CHE DE MONTAIGU | 3 | 60 | 489 | 231000€ | 3850€ |
2022-02-11 | 7 | CHE TOURNE | 3 | 92 | 462 | 80000€ | 870€ |
2019-10-11 | 79 | AV GABRIELLE D ESTREES | 4 | 67 | 800 | 210000€ | 3134€ |
2021-04-27 | 20 | RUE MADELEINE VERNET | 4 | 118 | 371 | 249745€ | 2116€ |
2022-05-23 | 23 | RUE DES HAUTS DE LOIRE | 4 | 125 | 500 | 300000€ | 2400€ |
2019-08-30 | 14 | RUE DE BONDESIR | 4 | 98 | 593 | 230000€ | 2347€ |
2023-06-22 | 9 | CHE TOURNE | 5 | 144 | 500 | 300000€ | 2083€ |
2019-12-16 | 4 | RUE DE BONDESIR | 3 | 44 | 305 | 215500€ | 4898€ |
2023-04-04 | 62 | QUAI ALBERT BAILLET | 3 | 53 | 203 | 30000€ | 566€ |
2020-09-02 | 62 | QUAI ALBERT BAILLET | 3 | 53 | 203 | 58300€ | 1100€ |
2022-12-21 | 18 | RUE MADELEINE VERNET | 4 | 63 | 0 | 212500€ | 3373€ |
2023-06-15 | 9 | RUE RONSARD | 4 | 73 | 500 | 230000€ | 3151€ |
2022-07-28 | 3 | RUE DE BONDESIR | 2 | 38 | 337 | 65000€ | 1711€ |
2021-12-17 | 12 | RUE MADELEINE VERNET | 7 | 135 | 804 | 378800€ | 2806€ |
2021-05-17 | 53 | AV GABRIELLE D ESTREES | 4 | 129 | 800 | 400000€ | 3101€ |
2019-10-17 | 1 | ALL DES GOISELLES | 6 | 158 | 409 | 345000€ | 2184€ |
2023-06-16 | 51 | RUE RONSARD | 4 | 87 | 532 | 199000€ | 2287€ |
2020-04-30 | 55 | AV GABRIELLE D ESTREES | 4 | 70 | 754 | 175000€ | 2500€ |
2022-12-19 | 3 | RUE RONSARD | 5 | 106 | 651 | 215000€ | 2028€ |
2021-06-16 | 3 | RUE DU JEU | 4 | 149 | 2149 | 360000€ | 2416€ |
2020-07-31 | 2249 | BONDESIR | 2 | 58 | 456 | 70000€ | 1207€ |
2022-03-22 | 45 | QUAI ALBERT BAILLET | 5 | 90 | 209 | 188000€ | 2089€ |
2020-02-03 | 29 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 85 | 792 | 257000€ | 3024€ |
2021-08-02 | 6 | RUE MADELEINE VERNET | 5 | 132 | 564 | 120000€ | 909€ |
2021-11-05 | 43 | AV GABRIELLE D ESTREES | 3 | 58 | 477 | 170500€ | 2940€ |
2022-10-20 | 40 | QUAI ALBERT BAILLET | 4 | 76 | 206 | 185000€ | 2434€ |
2020-05-18 | 39 | QUAI ALBERT BAILLET | 4 | 89 | 407 | 236900€ | 2662€ |
2020-02-06 | 36 | RUE D AZAY | 3 | 107 | 690 | 225000€ | 2103€ |
2021-05-04 | 36 | RUE D AZAY | 3 | 107 | 690 | 242000€ | 2262€ |
2022-06-09 | 68 | QUAI ALBERT BAILLET | 3 | 73 | 589 | 158000€ | 2164€ |
2019-07-20 | 36 | QUAI ALBERT BAILLET | 7 | 250 | 466 | 400000€ | 1600€ |
2021-03-17 | 36 | QUAI ALBERT BAILLET | 7 | 250 | 466 | 425000€ | 1700€ |
2020-11-11 | 92 | AV GABRIELLE D ESTREES | 3 | 76 | 1001 | 250000€ | 3289€ |
2020-11-18 | 96 | AV GABRIELLE D ESTREES | 5 | 146 | 637 | 220000€ | 1507€ |
2020-02-13 | 36 | RUE D AZAY | 6 | 195 | 1933 | 477250€ | 2447€ |
2022-09-23 | 52 | AV GABRIELLE D ESTREES | 4 | 82 | 406 | 220000€ | 2683€ |
2022-05-20 | 68 | AV GABRIELLE D ESTREES | 5 | 120 | 700 | 270000€ | 2250€ |
2020-12-21 | 88 | AV GABRIELLE D ESTREES | 3 | 72 | 964 | 165000€ | 2292€ |
2019-10-23 | 54 | AV GABRIELLE D ESTREES | 4 | 82 | 455 | 145000€ | 1768€ |
2019-10-29 | 35 | QUAI ALBERT BAILLET | 4 | 120 | 453 | 169500€ | 1413€ |
2019-12-26 | 98 | AV GABRIELLE D ESTREES | 5 | 128 | 691 | 70000€ | 547€ |
2022-01-03 | 94 | AV GABRIELLE D ESTREES | 5 | 105 | 500 | 375500€ | 3576€ |
2019-10-04 | 4 | RUE DU JEU | 3 | 80 | 563 | 155000€ | 1938€ |
2021-12-03 | 4 | RUE DU JEU | 3 | 80 | 563 | 186900€ | 2336€ |
2022-05-16 | 65 | ALL DES QUARTES | 4 | 81 | 450 | 222000€ | 2741€ |
2020-03-16 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 1 | 55 | 430 | 210000€ | 3818€ |
2019-09-27 | 90 | AV GABRIELLE D ESTREES | 5 | 149 | 800 | 395620€ | 2655€ |
2021-07-02 | 36 | AV GABRIELLE D ESTREES | 3 | 66 | 0 | 168000€ | 2545€ |
2021-02-26 | 31 | QUAI ALBERT BAILLET | 3 | 72 | 203 | 200000€ | 2778€ |
2022-07-22 | 5 | PL DES BOULEAUX | 3 | 68 | 345 | 250000€ | 3676€ |
2020-02-03 | 30 | ALL DES CEDRES | 5 | 100 | 323 | 176000€ | 1760€ |
2020-11-06 | 6 | PL DES BOULEAUX | 4 | 83 | 315 | 250000€ | 3012€ |
2023-04-25 | 34 | AV GABRIELLE D ESTREES | 3 | 85 | 500 | 270000€ | 3176€ |
2021-07-16 | 30 | AV GABRIELLE D ESTREES | 7 | 127 | 781 | 297000€ | 2339€ |
2020-09-16 | 16 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 92 | 687 | 217000€ | 2359€ |
2022-10-03 | 33 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 108 | 530 | 278000€ | 2574€ |